Ej detaljplanerat område bygglov

Läs mer - Är det många hus tillsammans vill man ofta ha en viss stil på det, man vill hålla ihop området så att det inte blir en för splittrad eller rörig bild. I ett tätbebyggt område är ju min trädgård och mitt hus grannens utsikt, som man brukar säga. På landet, utanför sammanhållen bebyggelse påverkas inte andra människor lika mycket av huset. Det bor helt enkelt inte lika många i närheten. Därför säger Boverket att den som bor på landet utanför detaljplanerat område kan få göra följande utan bygglov och bygganmälan: Göra mindre tillbyggnader av både huvudbyggnad och komplementbyggnader Bygga nya komplementbyggnader såsom garage, gäststugor, växthus Uppföra murar och plank Lokala villkor i bygglovsreglerna styr även på landet De övergripande reglerna är huvudsakligen desamma oavsett var du bor, men sedan kan det ändå skilja en del i de villkor som sätts upp hos respektive byggnadsnämnd lokalt.

1. Om tillbyggnad

Bygglov utanför detaljplan — hur funkar det? Vissa byggnationer kräver bygglov. Inom områden som är reglerade i detaljplan har bestämmelserna i detaljplanen en avgörande betydelse för åtgärdens tillåtlighet. Som utgångspunkt ska man kunna räkna med att få bygga i enlighet med detaljplan. Långt ifrån alla områden med bebyggelse har dock en detaljplan. Vad gäller då? En detaljplan kan vara mer eller mindre specifik men ger vanligen svar på frågor som vilken typ av bebyggelse som tillåts, antal våningsplan, tillåten byggnadsarea osv.

Bygglov utanför detaljplan – hur funkar det?

Rådgivarens svar Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller i situationen. Eftersom din fråga rör planläggning av mark är plan- och bygglagen PBL tillämplig. Marklov Det kan krävas marklov för åtgärder som innebär att markens höjdläge ändras betydligt. Detta regleras i 9 kap. Värt att nämna är att om höjningen av marknivån görs i samband med byggnationer på tomten, så är det tillräckligt att man ansöker om bygglov då förändringar i höjden av markytan behandlas i samband med bygglovsprövningen.

Detaljplan - var du bor påverkar

Vilka rättigheter och begränsningar finns för just min fastighet? Var din fastighet ligger är en avgörande faktor för vad du får bygga. Var du bor påverkar Var din fastighet ligger är en avgörande faktor för vad du får bygga. Olika förutsättningar gäller om din fastighet ligger inom eller utanför planlagt område, se förklaring i styckena nedan. Om det finns en detaljplan för din fastighet reglerar den hur och vad du får bygga, bor du i ett område utanför detaljplan gäller andra regler och då är översiktsplanen extra viktig.

Bygglov på landet

För åtgärder som inte kräver rivningslov krävs det en anmälan vid: Rivning av en byggnad eller en del av en byggnad som är en huvudbyggnad. Alla byggnader inom detaljplanerat område kräver rivningslov. Det är endast byggnader utanför detaljplanerat område som kan vara undantagna lov eller anmälan för rivning. Huvudbyggnad utanför detaljplanerat område kräver alltid en anmälan för rivning och att startbesked inväntas innan åtgärder påbörjas. Mer information om anmälningspliktig rivning på Boverkets webbsida.

Bygglov växthus utanför detaljplan

.

Liten tillbyggnad utanför detaljplan

.